BRF-registret · Tanum, Västra Götalands län

Brf Kvarnen 2

Org.nr 716460-6531 · Tanum · byggår 1909 · 76 lägenheter · energiklass C

84/100

Skuld/m²

5 378 kr

Avgift/m²/år

619 kr

Soliditet

62 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

619 kr

Skuld/m²

5 378 kr

Sparande/m²

359 kr/år

Räntekänslighet

8,7 %

Energikostnad/m²

176 kr/år

Underhållsfond

157 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 24 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen bedömer att avgiften hålls oförändrad efter genomförda höjningar

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 5 378 kr/m² i skuld motsvarar 54 kr/m²/år — 8,7 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SBAB	8 mkr	2,8 %	2030	OK
SBAB	8 mkr	3,1 %	2030	OK
Handelsbanken	8 mkr	1,6 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare

✓Skuldsättning 5 378 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 8,7 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 359 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 24 % av intäkterna)

✓Stambyte 2015

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 10 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.