BRF-registret · Sotenäs, Västra Götalands län

Brf Klippan 3

Org.nr 716451-3041 · Sotenäs · byggår 1932 · 53 lägenheter · energiklass D

70/100

Skuld/m²

11 990 kr

Avgift/m²/år

597 kr

Soliditet

61 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

597 kr

Skuld/m²

11 990 kr

Sparande/m²

208 kr/år

Räntekänslighet

20,1 %

Energikostnad/m²

204 kr/år

Underhållsfond

285 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 11 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 4 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 11 990 kr/m² i skuld motsvarar 120 kr/m²/år — 20,1 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Handelsbanken	10 mkr	3,6 %	2028	OK
Swedbank	10 mkr	2,4 %	2030	OK
Swedbank	10 mkr	3,1 %	2028	OK
Handelsbanken	10 mkr	2 %	2030	OK

⚠Hög skuldsättning (11 990 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 20,1 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 208 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 11 % av intäkterna)

✓Stambyte 2012

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 5 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.