BRF-registret · Olofström, Blekinge län

Brf Hamnen

Org.nr 716412-8211 · Olofström · byggår 1971 · 60 lägenheter · energiklass C

65/100

Skuld/m²

6 870 kr

Avgift/m²/år

572 kr

Soliditet

59 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

572 kr

Skuld/m²

6 870 kr

Sparande/m²

250 kr/år

Räntekänslighet

12 %

Energikostnad/m²

96 kr/år

Underhållsfond

287 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 15 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 4 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 6 870 kr/m² i skuld motsvarar 69 kr/m²/år — 12 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	13 mkr	3,2 %	2028	OK
Swedbank	13 mkr	2,8 %	2029	OK

✓Skuldsättning 6 870 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 12 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 250 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 15 % av intäkterna)

✓Stambyte 2006

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

⚠Avgiften höjd 13 % på 3 år — över snittet

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.