BRF-registret · Kungsbacka, Hallands län

Brf Hamnen

Org.nr 716473-3422 · Kungsbacka · byggår 1985 · 44 lägenheter · energiklass B

59/100

Skuld/m²

11 203 kr

Avgift/m²/år

605 kr

Soliditet

35 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

605 kr

Skuld/m²

11 203 kr

Sparande/m²

217 kr/år

Räntekänslighet

18,5 %

Energikostnad/m²

218 kr/år

Underhållsfond

224 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 15 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 4 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 11 203 kr/m² i skuld motsvarar 112 kr/m²/år — 18,5 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SBAB	8 mkr	3,7 %	2026	OK
SEB	8 mkr	4 %	2027	OK
SEB	8 mkr	4,1 %	2026	OK
SBAB	8 mkr	3,3 %	2029	OK

⚠Hög skuldsättning (11 203 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 18,5 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 217 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 15 % av intäkterna)

✓Stambyte 2012

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 7 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.