BRF-registret · Hjo, Västra Götalands län

Brf Granen

Org.nr 716414-6053 · Hjo · byggår 1948 · 44 lägenheter · energiklass B

64/100

Skuld/m²

10 031 kr

Avgift/m²/år

577 kr

Soliditet

66 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

577 kr

Skuld/m²

10 031 kr

Sparande/m²

182 kr/år

Räntekänslighet

17,4 %

Energikostnad/m²

161 kr/år

Underhållsfond

108 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 16 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 5 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 10 031 kr/m² i skuld motsvarar 100 kr/m²/år — 17,4 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SBAB	9 mkr	2,1 %	2028	OK
Swedbank	9 mkr	3 %	2030	OK
Handelsbanken	9 mkr	2,4 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare

⚠Hög skuldsättning (10 031 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 17,4 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 182 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 16 % av intäkterna)

✓Stambyte 2018

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 0 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.