BRF-registret · Malung-Sälen, Dalarnas län

Brf Granen 3

Org.nr 716476-9238 · Malung-Sälen · byggår 1981 · 32 lägenheter · energiklass E

64/100

Skuld/m²

11 243 kr

Avgift/m²/år

535 kr

Soliditet

65 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

535 kr

Skuld/m²

11 243 kr

Sparande/m²

204 kr/år

Räntekänslighet

21 %

Energikostnad/m²

187 kr/år

Underhållsfond

299 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 2 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 7 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 11 243 kr/m² i skuld motsvarar 112 kr/m²/år — 21 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Nordea	11 mkr	4,5 %	2026	OK
SEB	11 mkr	3,7 %	2029	OK

⚠Hög skuldsättning (11 243 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 21 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 204 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 2 % av intäkterna)

✓Stambyte 2017

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 3 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.