BRF-registret · Hallsberg, Örebro län

Brf Granen 2

Org.nr 716445-5692 · Hallsberg · byggår 1965 · 47 lägenheter · energiklass C

65/100

Skuld/m²

9 561 kr

Avgift/m²/år

640 kr

Soliditet

53 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

640 kr

Skuld/m²

9 561 kr

Sparande/m²

234 kr/år

Räntekänslighet

14,9 %

Energikostnad/m²

151 kr/år

Underhållsfond

200 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 3 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 3 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 9 561 kr/m² i skuld motsvarar 96 kr/m²/år — 14,9 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SBAB	7 mkr	1,5 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
SEB	7 mkr	4,2 %	2026	OK
Swedbank	7 mkr	4,1 %	2028	OK
Handelsbanken	7 mkr	3,3 %	2027	OK

⚠Hög skuldsättning (9 561 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 14,9 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 234 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 3 % av intäkterna)

✓Stambyte 2017

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 2 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.