BRF-registret · Vaxholm, Stockholms län

Brf Gaveln

Org.nr 716446-2525 · Vaxholm · byggår 1962 · 72 lägenheter · energiklass B

79/100

Skuld/m²

4 681 kr

Avgift/m²/år

540 kr

Soliditet

48 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

540 kr

Skuld/m²

4 681 kr

Sparande/m²

318 kr/år

Räntekänslighet

8,7 %

Energikostnad/m²

132 kr/år

Underhållsfond

198 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 16 %

Styrelsens avgiftsprognos

Oförändrad avgift planeras de kommande två åren

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 4 681 kr/m² i skuld motsvarar 47 kr/m²/år — 8,7 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Handelsbanken	7 mkr	3,1 %	2026	OK
SEB	7 mkr	4 %	2026	OK
Handelsbanken	7 mkr	2,9 %	2027	OK

✓Skuldsättning 4 681 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 8,7 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 318 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 16 % av intäkterna)

✓Stambyte 2017

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 5 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.