BRF-registret · Sollefteå, Västernorrlands län

Brf Fyren

Org.nr 716468-1819 · Sollefteå · byggår 1984 · 112 lägenheter · energiklass C

59/100

Skuld/m²

11 907 kr

Avgift/m²/år

651 kr

Soliditet

33 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

651 kr

Skuld/m²

11 907 kr

Sparande/m²

214 kr/år

Räntekänslighet

18,3 %

Energikostnad/m²

186 kr/år

Underhållsfond

345 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 5 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 4 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 11 907 kr/m² i skuld motsvarar 119 kr/m²/år — 18,3 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Nordea	21 mkr	2,9 %	2027	OK
Handelsbanken	21 mkr	2,7 %	2028	OK
SEB	21 mkr	3,9 %	2026	OK
Handelsbanken	21 mkr	3,7 %	2027	OK

⚠Hög skuldsättning (11 907 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 18,3 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 214 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 5 % av intäkterna)

✓Stambyte 2010

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 4 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.