BRF-registret · Forshaga, Värmlands län

Brf Eken

Org.nr 716495-5181 · Forshaga · byggår 1930 · 97 lägenheter · energiklass C

59/100

Skuld/m²

8 578 kr

Avgift/m²/år

684 kr

Soliditet

30 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

684 kr

Skuld/m²

8 578 kr

Sparande/m²

223 kr/år

Räntekänslighet

12,5 %

Energikostnad/m²

198 kr/år

Underhållsfond

191 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 2 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 5 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 8 578 kr/m² i skuld motsvarar 86 kr/m²/år — 12,5 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SBAB	26 mkr	3,2 %	2030	OK
SBAB	26 mkr	4 %	2027	OK

✓Skuldsättning 8 578 kr/m² — normal nivå

⚠Räntekänslighet 12,5 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 223 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 2 % av intäkterna)

✓Stambyte 2019

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

⚠Avgiften höjd 13 % på 3 år — över snittet

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.