BRF-registret · Borlänge, Dalarnas län

Brf Eken

Org.nr 716452-6363 · Borlänge · byggår 1920 · 56 lägenheter · energiklass E

48/100

Skuld/m²

10 309 kr

Avgift/m²/år

582 kr

Soliditet

59 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

582 kr

Skuld/m²

10 309 kr

Sparande/m²

220 kr/år

Räntekänslighet

17,7 %

Energikostnad/m²

184 kr/år

Underhållsfond

298 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 1 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 7 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 10 309 kr/m² i skuld motsvarar 103 kr/m²/år — 17,7 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SBAB	18 mkr	3,9 %	2028	OK
Swedbank	18 mkr	1,7 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare

⚠Hög skuldsättning (10 309 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 17,7 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 220 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 1 % av intäkterna)

⚠Stambyte 1988 — äldre än 30 år, nytt kan bli aktuellt

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 1 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.