BRF-registret · Lidingö, Stockholms län

Brf Björken

Org.nr 716471-2815 · Lidingö · byggår 2014 · 23 lägenheter · energiklass D

72/100

Skuld/m²

5 430 kr

Avgift/m²/år

547 kr

Soliditet

41 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

547 kr

Skuld/m²

5 430 kr

Sparande/m²

381 kr/år

Räntekänslighet

9,9 %

Energikostnad/m²

143 kr/år

Underhållsfond

106 kr/m²

Föreningstyp

Oäkta förening · lokaler 34 %

Styrelsens avgiftsprognos

Oförändrad avgift planeras de kommande två åren

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 5 430 kr/m² i skuld motsvarar 54 kr/m²/år — 9,9 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Handelsbanken	4 mkr	2,8 %	2028	OK
Swedbank	4 mkr	3,1 %	2027	OK

✓Skuldsättning 5 430 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 9,9 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 381 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

⚠Oäkta förening — lokalandel 34 % ger skattekonsekvenser vid försäljning och uppskov

✓Nyproduktion — stambyte ej aktuellt

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 6 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.