BRF-registret · Kristianstad, Skåne län

Brf Björken

Org.nr 716494-5227 · Kristianstad · byggår 1902 · 124 lägenheter · energiklass E

70/100

Skuld/m²

7 797 kr

Avgift/m²/år

624 kr

Soliditet

75 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

624 kr

Skuld/m²

7 797 kr

Sparande/m²

310 kr/år

Räntekänslighet

12,5 %

Energikostnad/m²

107 kr/år

Underhållsfond

195 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 10 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 6 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 7 797 kr/m² i skuld motsvarar 78 kr/m²/år — 12,5 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Handelsbanken	15 mkr	1,5 %	2030	OK
SBAB	15 mkr	4,2 %	2027	OK
Handelsbanken	15 mkr	2,5 %	2027	OK
SEB	15 mkr	4,3 %	2028	OK

✓Skuldsättning 7 797 kr/m² — normal nivå

⚠Räntekänslighet 12,5 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 310 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 10 % av intäkterna)

✓Stambyte 2012

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

⚠Avgiften höjd 12 % på 3 år — över snittet

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.