BRF-registret · Hedemora, Dalarnas län

Brf Björken

Org.nr 716419-8294 · Hedemora · byggår 1938 · 57 lägenheter · energiklass C

79/100

Skuld/m²

5 431 kr

Avgift/m²/år

752 kr

Soliditet

64 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

752 kr

Skuld/m²

5 431 kr

Sparande/m²

332 kr/år

Räntekänslighet

7,2 %

Energikostnad/m²

114 kr/år

Underhållsfond

305 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 15 %

Styrelsens avgiftsprognos

Oförändrad avgift planeras de kommande två åren

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 5 431 kr/m² i skuld motsvarar 54 kr/m²/år — 7,2 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SBAB	10 mkr	1,7 %	2028	OK
Swedbank	10 mkr	2,2 %	2029	OK

✓Skuldsättning 5 431 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 7,2 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 332 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 15 % av intäkterna)

⚠Stambyte 1989 — äldre än 30 år, nytt kan bli aktuellt

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 2 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.