BRF-registret · Falkenberg, Hallands län

Brf Björken

Org.nr 716428-6200 · Falkenberg · byggår 1954 · 46 lägenheter · energiklass B

60/100

Skuld/m²

8 655 kr

Avgift/m²/år

628 kr

Soliditet

57 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

628 kr

Skuld/m²

8 655 kr

Sparande/m²

217 kr/år

Räntekänslighet

13,8 %

Energikostnad/m²

216 kr/år

Underhållsfond

130 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 7 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 5 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 8 655 kr/m² i skuld motsvarar 87 kr/m²/år — 13,8 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Swedbank	13 mkr	3,3 %	2029	OK
Nordea	13 mkr	3,6 %	2028	OK

✓Skuldsättning 8 655 kr/m² — normal nivå

⚠Räntekänslighet 13,8 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 217 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 7 % av intäkterna)

✓Stambyte 2003

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

⚠Avgiften höjd 13 % på 3 år — över snittet

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.