BRF-registret · Eslöv, Skåne län

Brf Björken 4

Org.nr 716494-5582 · Eslöv · byggår 1921 · 121 lägenheter · energiklass E

85/100

Skuld/m²

3 316 kr

Avgift/m²/år

649 kr

Soliditet

42 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

649 kr

Skuld/m²

3 316 kr

Sparande/m²

414 kr/år

Räntekänslighet

5,1 %

Energikostnad/m²

193 kr/år

Underhållsfond

299 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 3 %

Styrelsens avgiftsprognos

Oförändrad avgift planeras de kommande två åren

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 3 316 kr/m² i skuld motsvarar 33 kr/m²/år — 5,1 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	13 mkr	1,8 %	2030	OK
SBAB	13 mkr	4,2 %	2028	OK

✓Skuldsättning 3 316 kr/m² — låg nivå

✓Räntekänslighet 5,1 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 414 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 3 % av intäkterna)

✓Stambyte 2011

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 4 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.