BRF-registret · Bollebygd, Västra Götalands län

Brf Björken 4

Org.nr 716485-4606 · Bollebygd · byggår 1995 · 74 lägenheter · energiklass D

59/100

Skuld/m²

11 512 kr

Avgift/m²/år

778 kr

Soliditet

37 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

778 kr

Skuld/m²

11 512 kr

Sparande/m²

160 kr/år

Räntekänslighet

14,8 %

Energikostnad/m²

179 kr/år

Underhållsfond

266 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 9 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 4 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 11 512 kr/m² i skuld motsvarar 115 kr/m²/år — 14,8 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SBAB	13 mkr	2,2 %	2029	OK
Nordea	13 mkr	1,5 %	2030	OK
Handelsbanken	13 mkr	3,8 %	2027	OK
Nordea	13 mkr	4,1 %	2030	OK

⚠Hög skuldsättning (11 512 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 14,8 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 160 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 9 % av intäkterna)

✓Stambyte 2016

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 8 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.