BRF-registret · Bengtsfors, Västra Götalands län

Brf Björken 4

Org.nr 716445-9472 · Bengtsfors · byggår 1970 · 75 lägenheter · energiklass C

79/100

Skuld/m²

5 321 kr

Avgift/m²/år

780 kr

Soliditet

48 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

780 kr

Skuld/m²

5 321 kr

Sparande/m²

320 kr/år

Räntekänslighet

6,8 %

Energikostnad/m²

166 kr/år

Underhållsfond

124 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 13 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen bedömer att avgiften hålls oförändrad efter genomförda höjningar

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 5 321 kr/m² i skuld motsvarar 53 kr/m²/år — 6,8 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Handelsbanken	13 mkr	3,1 %	2026	OK
SEB	13 mkr	3,2 %	2026	OK

✓Skuldsättning 5 321 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 6,8 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 320 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 13 % av intäkterna)

✓Stambyte 2009

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 9 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.