BRF-registret · Kungsör, Västmanlands län

Brf Björken 2

Org.nr 716498-6191 · Kungsör · byggår 1960 · 61 lägenheter · energiklass E

65/100

Skuld/m²

10 403 kr

Avgift/m²/år

640 kr

Soliditet

33 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

640 kr

Skuld/m²

10 403 kr

Sparande/m²

261 kr/år

Räntekänslighet

16,3 %

Energikostnad/m²

135 kr/år

Underhållsfond

136 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 0 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 7 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 10 403 kr/m² i skuld motsvarar 104 kr/m²/år — 16,3 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	20 mkr	1,7 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
SEB	20 mkr	3,4 %	2026	OK

⚠Hög skuldsättning (10 403 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 16,3 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 261 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 0 % av intäkterna)

✓Stambyte 2006

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 2 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.