BRF-registret · Kil, Värmlands län

Brf Aspen

Org.nr 716473-9445 · Kil · byggår 1915 · 69 lägenheter · energiklass E

54/100

Skuld/m²

10 699 kr

Avgift/m²/år

744 kr

Soliditet

40 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

744 kr

Skuld/m²

10 699 kr

Sparande/m²

171 kr/år

Räntekänslighet

14,4 %

Energikostnad/m²

164 kr/år

Underhållsfond

108 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 17 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 5 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 10 699 kr/m² i skuld motsvarar 107 kr/m²/år — 14,4 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Swedbank	15 mkr	1,7 %	2030	OK
SBAB	15 mkr	1,8 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
Handelsbanken	15 mkr	3,4 %	2027	OK

⚠Hög skuldsättning (10 699 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 14,4 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 171 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 17 % av intäkterna)

⚠Stambyte 1985 — äldre än 30 år, nytt kan bli aktuellt

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 0 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.